چگونگی تجدید ارزیابی در شرکت یا واحد اقتصادی

جواب : تجدید ارزیابی در شرکت یا واحد اقتصادی به فرایندی گفته می شود که طی آن ارزش دفتری برخی از دارایی های شرکت با ارزش روز آن ها در بازار تطبیق داده می شود. در واقع با گذشت زمان ممکن است ارزش واقعی دارایی ها مانند زمین، ساختمان، ماشین آلات یا تجهیزات با رقمی که در دفاتر حسابداری ثبت شده است تفاوت قابل توجهی پیدا کند. به همین دلیل شرکت ها گاهی تصمیم می گیرند ارزش این دارایی ها را دوباره ارزیابی کنند تا صورت های مالی آن ها تصویر واقعی تری از وضعیت مالی شرکت نشان دهد.

یکی از مهم ترین دلایل انجام تجدید ارزیابی، افزایش شفافیت در گزارش های مالی است. وقتی یک دارایی سال ها قبل خریداری شده باشد، معمولا در دفاتر حسابداری با همان قیمت اولیه ثبت می شود و تنها استهلاک آن از ارزشش کم می شود. اما در بسیاری از مواقع ارزش واقعی آن دارایی در بازار بیشتر از مبلغ ثبت شده در دفاتر است. برای مثال زمینی که چند سال پیش با قیمت نسبتا پایین خریداری شده ممکن است امروز چندین برابر ارزش داشته باشد. اگر شرکت تجدید ارزیابی انجام دهد، این اختلاف ارزش در صورت های مالی منعکس می شود.

فرایند تجدید ارزیابی معمولا با تصمیم مدیران شرکت و بر اساس مقررات حسابداری و قوانین مالیاتی انجام می شود. در مرحله اول شرکت باید مشخص کند کدام دارایی ها نیاز به تجدید ارزیابی دارند. این دارایی ها اغلب شامل دارایی های ثابت مانند زمین، ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات هستند. دارایی هایی مانند موجودی کالا یا دارایی های جاری معمولا در این فرایند قرار نمی گیرند.

پس از مشخص شدن دارایی ها، شرکت از کارشناسان رسمی یا متخصصان ارزیابی کمک می گیرد تا ارزش روز دارایی ها را تعیین کنند. این کارشناسان با بررسی شرایط بازار، وضعیت فیزیکی دارایی، میزان استفاده و سایر عوامل موثر، ارزش تقریبی و منصفانه آن دارایی را برآورد می کنند. نتیجه این ارزیابی به صورت گزارش رسمی در اختیار شرکت قرار می گیرد.

در مرحله بعد اطلاعات به دست آمده در دفاتر حسابداری ثبت می شود. اگر ارزش جدید دارایی بیشتر از ارزش دفتری قبلی باشد، مازاد تجدید ارزیابی ایجاد می شود. این مازاد معمولا در بخش حقوق صاحبان سهام در ترازنامه ثبت می شود و به عنوان سود عملیاتی شرکت در نظر گرفته نمی شود. در واقع این افزایش ارزش ناشی از فعالیت عملیاتی نیست بلکه نتیجه به روز شدن ارزش دارایی ها است.

تجدید ارزیابی می تواند مزایای مختلفی برای شرکت داشته باشد. یکی از این مزایا بهبود ساختار مالی شرکت است. وقتی ارزش دارایی ها افزایش پیدا می کند، مجموع دارایی ها و حقوق صاحبان سهام نیز بیشتر می شود و این موضوع می تواند نسبت های مالی شرکت را بهتر نشان دهد. همچنین در برخی موارد شرکت ها از تجدید ارزیابی برای افزایش سرمایه استفاده می کنند و از محل مازاد تجدید ارزیابی سرمایه خود را بالا می برند.

با این حال انجام تجدید ارزیابی نیازمند رعایت قوانین و استانداردهای حسابداری است. شرکت ها باید این کار را با دقت و شفافیت انجام دهند تا اطلاعات ارائه شده در صورت های مالی قابل اعتماد باشد. اگر این فرایند به درستی انجام شود، می تواند تصویر دقیق تری از ارزش واقعی دارایی ها و وضعیت مالی شرکت ارائه دهد و به تصمیم گیری بهتر مدیران، سرمایه گذاران و سایر استفاده کنندگان از اطلاعات مالی کمک کند.